Tue, 01 Sep 2026 10:10:03 +0300 HostCMS Новости https://teplomir-spb.ru/news/rss/1 Thu, 23 Jul 2026 21:25:44 +0300 Строительство жилья в Санкт-Петербурге: рынок на пороге перемен Рынок жилищного строительства в Санкт-Петербурге переживает непростой период. После рекордных показателей прошлых лет отрасль столкнулась с серьезным спадом объемов ввода жилья, изменением структуры спроса и переходом к новым стандартам качества. Эксперты оценивают ситуацию как переходную фазу, когда застройщики вынуждены адаптироваться к новым экономическим реалиям и меняющимся запросам покупателей. <h2 style="font: 700 22px / 32px quote-cjk-patch, Inter, system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, 'Segoe UI', Roboto, Oxygen, Ubuntu, Cantarell, 'Open Sans', 'Helvetica Neue', sans-serif; margin: 32px 0px 16px; color: rgb(15, 17, 21); letter-spacing: normal; orphans: 2; text-align: start; text-indent: 0px; text-transform: none; widows: 2; word-spacing: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px; white-space: normal; background-color: rgb(255, 255, 255); text-decoration-thickness: initial; text-decoration-style: initial; text-decoration-color: initial;">Падение объемов ввода: статистика и причины</h2> <p class="ds-markdown-paragraph" style="margin: 16px 0px; color: rgb(15, 17, 21); font-family: quote-cjk-patch, Inter, system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, 'Segoe UI', Roboto, Oxygen, Ubuntu, Cantarell, 'Open Sans', 'Helvetica Neue', sans-serif; font-size: 16px; font-style: normal; font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; font-weight: 400; letter-spacing: normal; orphans: 2; text-align: start; text-indent: 0px; text-transform: none; widows: 2; word-spacing: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px; white-space: normal; background-color: rgb(255, 255, 255); text-decoration-thickness: initial; text-decoration-style: initial; text-decoration-color: initial;">Первое полугодие 2026 года продемонстрировало значительное снижение объемов вводимого жилья. По данным городского комитета по строительству, за январь–июнь 2026 года девелоперы ввели в эксплуатацию 626,63 тыс. кв. метров жилья — ровно в два раза меньше, чем за аналогичный период 2025 года, когда показатель составлял 1,25 млн кв. метров .</p> <p class="ds-markdown-paragraph" style="margin: 16px 0px; color: rgb(15, 17, 21); font-family: quote-cjk-patch, Inter, system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, 'Segoe UI', Roboto, Oxygen, Ubuntu, Cantarell, 'Open Sans', 'Helvetica Neue', sans-serif; font-size: 16px; font-style: normal; font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; font-weight: 400; letter-spacing: normal; orphans: 2; text-align: start; text-indent: 0px; text-transform: none; widows: 2; word-spacing: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px; white-space: normal; background-color: rgb(255, 255, 255); text-decoration-thickness: initial; text-decoration-style: initial; text-decoration-color: initial;">Более детальная картина открывается при анализе начала года. За первые два месяца 2026 года в Петербурге ввели в эксплуатацию всего два жилых объекта — апарт-отель на Октябрьской набережной и многоквартирный дом площадью 8124,5 кв. метров . Эксперты связывают это не с временным затишьем, а с «отсроченным эффектом кризисных процессов, начавшихся в отрасли несколько лет назад» .</p> <p class="ds-markdown-paragraph" style="margin: 16px 0px; color: rgb(15, 17, 21); font-family: quote-cjk-patch, Inter, system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, 'Segoe UI', Roboto, Oxygen, Ubuntu, Cantarell, 'Open Sans', 'Helvetica Neue', sans-serif; font-size: 16px; font-style: normal; font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; font-weight: 400; letter-spacing: normal; orphans: 2; text-align: start; text-indent: 0px; text-transform: none; widows: 2; word-spacing: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px; white-space: normal; background-color: rgb(255, 255, 255); text-decoration-thickness: initial; text-decoration-style: initial; text-decoration-color: initial;">В Банке оценивают ситуацию несколько иначе. По данным портала наш.дом.рф, за январь–апрель 2026 года в Петербурге введено 298 тыс. кв. метров жилья, что на 40% ниже показателя за аналогичный период 2025 года (около 500 тыс. кв. метров). При этом в Ленинградской области снижение составило всего 9% — до 1,5 млн кв. метров . Прогноз на 2026 год — ввод порядка 1,7 млн кв. метров в городе и 1,1 млн кв. метров в области .</p> <h2 style="font: 700 22px / 32px quote-cjk-patch, Inter, system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, 'Segoe UI', Roboto, Oxygen, Ubuntu, Cantarell, 'Open Sans', 'Helvetica Neue', sans-serif; margin: 32px 0px 16px; color: rgb(15, 17, 21); letter-spacing: normal; orphans: 2; text-align: start; text-indent: 0px; text-transform: none; widows: 2; word-spacing: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px; white-space: normal; background-color: rgb(255, 255, 255); text-decoration-thickness: initial; text-decoration-style: initial; text-decoration-color: initial;">Рост стоимости и трансформация спроса</h2> <p class="ds-markdown-paragraph" style="margin: 16px 0px; color: rgb(15, 17, 21); font-family: quote-cjk-patch, Inter, system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, 'Segoe UI', Roboto, Oxygen, Ubuntu, Cantarell, 'Open Sans', 'Helvetica Neue', sans-serif; font-size: 16px; font-style: normal; font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; font-weight: 400; letter-spacing: normal; orphans: 2; text-align: start; text-indent: 0px; text-transform: none; widows: 2; word-spacing: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px; white-space: normal; background-color: rgb(255, 255, 255); text-decoration-thickness: initial; text-decoration-style: initial; text-decoration-color: initial;">На фоне сокращения предложения цены на новостройки продолжают расти. За первое полугодие 2026 года средняя стоимость квартиры или апартаментов в новостройках Петербурга достигла 13,2 млн рублей, что на 20% выше показателя годовой давности. Средняя цена квадратного метра увеличилась до 346,6 тыс. рублей .</p> <p class="ds-markdown-paragraph" style="margin: 16px 0px; color: rgb(15, 17, 21); font-family: quote-cjk-patch, Inter, system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, 'Segoe UI', Roboto, Oxygen, Ubuntu, Cantarell, 'Open Sans', 'Helvetica Neue', sans-serif; font-size: 16px; font-style: normal; font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; font-weight: 400; letter-spacing: normal; orphans: 2; text-align: start; text-indent: 0px; text-transform: none; widows: 2; word-spacing: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px; white-space: normal; background-color: rgb(255, 255, 255); text-decoration-thickness: initial; text-decoration-style: initial; text-decoration-color: initial;">Наиболее заметный рост стоимости пришелся на вторую половину 2025 года, тогда как в первом полугодии 2026-го динамика стала более умеренной: в комфорт-классе цены выросли примерно на 6%, а в премиальном сегменте — на 2% . Аналитики прогнозируют сохранение текущих темпов роста без рисков резких всплесков <a href="https://www.fontanka.ru/2026/07/22/76546950/" target="_blank" rel="noopener noreferrer" style="color: rgb(57, 100, 254); transition: box-shadow 0.2s cubic-bezier(0.4, 0, 0.2, 1); border-style: solid; border-color: rgba(255, 255, 255, 0); border-width: 2px 3px; margin-left: -3px; margin-right: -3px; text-decoration: none; position: relative; cursor: default;"></a>.</p> <p class="ds-markdown-paragraph" style="margin: 16px 0px; color: rgb(15, 17, 21); font-family: quote-cjk-patch, Inter, system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, 'Segoe UI', Roboto, Oxygen, Ubuntu, Cantarell, 'Open Sans', 'Helvetica Neue', sans-serif; font-size: 16px; font-style: normal; font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; font-weight: 400; letter-spacing: normal; orphans: 2; text-align: start; text-indent: 0px; text-transform: none; widows: 2; word-spacing: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px; white-space: normal; background-color: rgb(255, 255, 255); text-decoration-thickness: initial; text-decoration-style: initial; text-decoration-color: initial;">Объем спроса при этом остается стабильным. По итогам первого полугодия в Петербурге заключено около 15,5 тыс. сделок, покупатели приобрели 594 тыс. кв. м жилья — всего на 1% меньше, чем годом ранее. Средняя площадь приобретаемой квартиры практически не изменилась и составила 38,4 кв. м .</p> <p class="ds-markdown-paragraph" style="margin: 16px 0px; color: rgb(15, 17, 21); font-family: quote-cjk-patch, Inter, system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, 'Segoe UI', Roboto, Oxygen, Ubuntu, Cantarell, 'Open Sans', 'Helvetica Neue', sans-serif; font-size: 16px; font-style: normal; font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; font-weight: 400; letter-spacing: normal; orphans: 2; text-align: start; text-indent: 0px; text-transform: none; widows: 2; word-spacing: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px; white-space: normal; background-color: rgb(255, 255, 255); text-decoration-thickness: initial; text-decoration-style: initial; text-decoration-color: initial;">Ключевым драйвером спроса остается ипотека. Доля ипотечных сделок в первом полугодии 2026 года достигла 56% (на 11% больше, чем годом ранее) . В июне на объектах Группы RBI доля ипотечных сделок выросла до 74% на фоне ожиданий изменений условий семейной программы <a href="https://www.fontanka.ru/2026/07/22/76546950/" target="_blank" rel="noopener noreferrer" style="color: rgb(57, 100, 254); transition: box-shadow 0.2s cubic-bezier(0.4, 0, 0.2, 1); border-style: solid; border-color: rgba(255, 255, 255, 0); border-width: 2px 3px; margin-left: -3px; margin-right: -3px; text-decoration: none; position: relative; cursor: default;"></a>. Перенос сроков изменения правил семейной ипотеки на 1 октября 2026 года, по мнению экспертов, сгладит ажиотаж, наблюдавшейся в начале лета .</p> <h2 style="font: 700 22px / 32px quote-cjk-patch, Inter, system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, 'Segoe UI', Roboto, Oxygen, Ubuntu, Cantarell, 'Open Sans', 'Helvetica Neue', sans-serif; margin: 32px 0px 16px; color: rgb(15, 17, 21); letter-spacing: normal; orphans: 2; text-align: start; text-indent: 0px; text-transform: none; widows: 2; word-spacing: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px; white-space: normal; background-color: rgb(255, 255, 255); text-decoration-thickness: initial; text-decoration-style: initial; text-decoration-color: initial;">Структурные изменения на рынке</h2> <p class="ds-markdown-paragraph" style="margin: 16px 0px; color: rgb(15, 17, 21); font-family: quote-cjk-patch, Inter, system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, 'Segoe UI', Roboto, Oxygen, Ubuntu, Cantarell, 'Open Sans', 'Helvetica Neue', sans-serif; font-size: 16px; font-style: normal; font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; font-weight: 400; letter-spacing: normal; orphans: 2; text-align: start; text-indent: 0px; text-transform: none; widows: 2; word-spacing: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px; white-space: normal; background-color: rgb(255, 255, 255); text-decoration-thickness: initial; text-decoration-style: initial; text-decoration-color: initial;">Значительные трансформации происходят в структуре предложения. Доля компактных форматов продолжает расти: если в 2015 году однокомнатные квартиры и студии занимали 54,7% от общего объема предложения, то к концу 2025-го — уже 70,4%. Доля «двушек» сократилась с 26,2% до 21,5%, «трешек» — с 15,1% до 7,5% .</p> <p class="ds-markdown-paragraph" style="margin: 16px 0px; color: rgb(15, 17, 21); font-family: quote-cjk-patch, Inter, system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, 'Segoe UI', Roboto, Oxygen, Ubuntu, Cantarell, 'Open Sans', 'Helvetica Neue', sans-serif; font-size: 16px; font-style: normal; font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; font-weight: 400; letter-spacing: normal; orphans: 2; text-align: start; text-indent: 0px; text-transform: none; widows: 2; word-spacing: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px; white-space: normal; background-color: rgb(255, 255, 255); text-decoration-thickness: initial; text-decoration-style: initial; text-decoration-color: initial;">При этом рынок постепенно отказывается от сверхмаленьких квартир. На конец 2025 года на первичном рынке Петербурга предлагалось чуть более 5,7 тыс. квартир площадью менее 28 кв. метров — в три раза меньше, чем годом ранее (17,5 тыс.) <a href="https://stroygaz.ru/news/dwelling/v-novostroykakh-peterburga-stalo-bolshe-kompaktnykh-kvartir/" target="_blank" rel="noopener noreferrer" style="color: rgb(57, 100, 254); transition: box-shadow 0.2s cubic-bezier(0.4, 0, 0.2, 1); border-style: solid; border-color: rgba(255, 255, 255, 0); border-width: 2px 3px; margin-left: -3px; margin-right: -3px; text-decoration: none; position: relative; cursor: default;"></a>. «Минимально комфортной считается площадь 33–34 кв. метров для однокомнатной квартиры», — отмечают эксперты <a href="https://stroygaz.ru/news/dwelling/v-novostroykakh-peterburga-stalo-bolshe-kompaktnykh-kvartir/" target="_blank" rel="noopener noreferrer" style="color: rgb(57, 100, 254); transition: box-shadow 0.2s cubic-bezier(0.4, 0, 0.2, 1); border-style: solid; border-color: rgba(255, 255, 255, 0); border-width: 2px 3px; margin-left: -3px; margin-right: -3px; text-decoration: none; position: relative; cursor: default;"></a>.</p> <p class="ds-markdown-paragraph" style="margin: 16px 0px; color: rgb(15, 17, 21); font-family: quote-cjk-patch, Inter, system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, 'Segoe UI', Roboto, Oxygen, Ubuntu, Cantarell, 'Open Sans', 'Helvetica Neue', sans-serif; font-size: 16px; font-style: normal; font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; font-weight: 400; letter-spacing: normal; orphans: 2; text-align: start; text-indent: 0px; text-transform: none; widows: 2; word-spacing: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px; white-space: normal; background-color: rgb(255, 255, 255); text-decoration-thickness: initial; text-decoration-style: initial; text-decoration-color: initial;">Растет конкуренция среди застройщиков, что стимулирует улучшение качества проектов. За пять лет в петербургских новостройках площадь мест общего пользования и других нежилых помещений выросла почти на 10% в расчете на одну квартиру <a href="https://stroygaz.ru/news/dwelling/rost-konkurentsii-sredi-zastroyshchikov-prostimuliroval-stroitelstvo-komfortnykh-kvartir-/" target="_blank" rel="noopener noreferrer" style="color: rgb(57, 100, 254); transition: box-shadow 0.2s cubic-bezier(0.4, 0, 0.2, 1); border-style: solid; border-color: rgba(255, 255, 255, 0); border-width: 2px 3px; margin-left: -3px; margin-right: -3px; text-decoration: none; position: relative; cursor: default;"></a>. Если в 2020-м на квартиры приходилось более 59% от общей площади ЖК, то к 2025 году этот показатель снизился до 55% <a href="https://stroygaz.ru/news/dwelling/rost-konkurentsii-sredi-zastroyshchikov-prostimuliroval-stroitelstvo-komfortnykh-kvartir-/" target="_blank" rel="noopener noreferrer" style="color: rgb(57, 100, 254); transition: box-shadow 0.2s cubic-bezier(0.4, 0, 0.2, 1); border-style: solid; border-color: rgba(255, 255, 255, 0); border-width: 2px 3px; margin-left: -3px; margin-right: -3px; text-decoration: none; position: relative; cursor: default;"></a>. Застройщики проектируют квартиры с учетом максимальной полезной площади, а «лишние» метры отдают под колясочные, консьержные, зоны ожидания и коммерческие помещения на первых этажах <a href="https://stroygaz.ru/news/dwelling/rost-konkurentsii-sredi-zastroyshchikov-prostimuliroval-stroitelstvo-komfortnykh-kvartir-/" target="_blank" rel="noopener noreferrer" style="color: rgb(57, 100, 254); transition: box-shadow 0.2s cubic-bezier(0.4, 0, 0.2, 1); border-style: solid; border-color: rgba(255, 255, 255, 0); border-width: 2px 3px; margin-left: -3px; margin-right: -3px; text-decoration: none; position: relative; cursor: default;"></a>.</p> <h2 style="font: 700 22px / 32px quote-cjk-patch, Inter, system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, 'Segoe UI', Roboto, Oxygen, Ubuntu, Cantarell, 'Open Sans', 'Helvetica Neue', sans-serif; margin: 32px 0px 16px; color: rgb(15, 17, 21); letter-spacing: normal; orphans: 2; text-align: start; text-indent: 0px; text-transform: none; widows: 2; word-spacing: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px; white-space: normal; background-color: rgb(255, 255, 255); text-decoration-thickness: initial; text-decoration-style: initial; text-decoration-color: initial;">Сегментация рынка: элитный vs массовый</h2> <p class="ds-markdown-paragraph" style="margin: 16px 0px; color: rgb(15, 17, 21); font-family: quote-cjk-patch, Inter, system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, 'Segoe UI', Roboto, Oxygen, Ubuntu, Cantarell, 'Open Sans', 'Helvetica Neue', sans-serif; font-size: 16px; font-style: normal; font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; font-weight: 400; letter-spacing: normal; orphans: 2; text-align: start; text-indent: 0px; text-transform: none; widows: 2; word-spacing: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px; white-space: normal; background-color: rgb(255, 255, 255); text-decoration-thickness: initial; text-decoration-style: initial; text-decoration-color: initial;">На рынке элитного жилья наблюдается рост предложения — впервые за три года. По данным аналитиков NF Group, сейчас в продаже находятся 590 элитных квартир и апартаментов общей площадью почти 66 тыс. кв. м — на 20% больше по числу лотов, чем в конце 2025 года <a href="https://riamo.ru/news/nedvizhimost/v-peterburge-predlozhenie-elitnogo-zhilja-vyroslo-na-20/" target="_blank" rel="noopener noreferrer" style="color: rgb(57, 100, 254); transition: box-shadow 0.2s cubic-bezier(0.4, 0, 0.2, 1); border-style: solid; border-color: rgba(255, 255, 255, 0); border-width: 2px 3px; margin-left: -3px; margin-right: -3px; text-decoration: none; position: relative; cursor: default;"></a>. Средняя цена квадратного метра в элитном сегменте выросла на 7%, до 960 тыс. рублей, средняя цена лота достигла 107 млн рублей <a href="https://riamo.ru/news/nedvizhimost/v-peterburge-predlozhenie-elitnogo-zhilja-vyroslo-na-20/" target="_blank" rel="noopener noreferrer" style="color: rgb(57, 100, 254); transition: box-shadow 0.2s cubic-bezier(0.4, 0, 0.2, 1); border-style: solid; border-color: rgba(255, 255, 255, 0); border-width: 2px 3px; margin-left: -3px; margin-right: -3px; text-decoration: none; position: relative; cursor: default;"></a>.</p> <p class="ds-markdown-paragraph" style="margin: 16px 0px; color: rgb(15, 17, 21); font-family: quote-cjk-patch, Inter, system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, 'Segoe UI', Roboto, Oxygen, Ubuntu, Cantarell, 'Open Sans', 'Helvetica Neue', sans-serif; font-size: 16px; font-style: normal; font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; font-weight: 400; letter-spacing: normal; orphans: 2; text-align: start; text-indent: 0px; text-transform: none; widows: 2; word-spacing: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px; white-space: normal; background-color: rgb(255, 255, 255); text-decoration-thickness: initial; text-decoration-style: initial; text-decoration-color: initial;">При этом массовый сегмент (комфорт-класс) по-прежнему формирует около 70% всего объема строительства в городе <a href="https://78.ru/articles/2026-06-09/ot-zhilya-do-kulturnogo-naslediya-bank-domrf-o-budushem-stroitelnogo-rinka-peterburga" target="_blank" rel="noopener noreferrer" style="color: rgb(57, 100, 254); transition: box-shadow 0.2s cubic-bezier(0.4, 0, 0.2, 1); border-style: solid; border-color: rgba(255, 255, 255, 0); border-width: 2px 3px; margin-left: -3px; margin-right: -3px; text-decoration: none; position: relative; cursor: default;"></a>. В структуре предложения 2025 года комфорт-класс занимал долю в 73% от общего объема квартир, на бизнес-класс приходилось 18,5%, на элитный сегмент — около 5% <a href="https://stroygaz.ru/news/dwelling/v-novostroykakh-peterburga-stalo-bolshe-kompaktnykh-kvartir/" target="_blank" rel="noopener noreferrer" style="color: rgb(57, 100, 254); transition: box-shadow 0.2s cubic-bezier(0.4, 0, 0.2, 1); border-style: solid; border-color: rgba(255, 255, 255, 0); border-width: 2px 3px; margin-left: -3px; margin-right: -3px; text-decoration: none; position: relative; cursor: default;"></a>.</p> <p class="ds-markdown-paragraph" style="margin: 16px 0px; color: rgb(15, 17, 21); font-family: quote-cjk-patch, Inter, system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, 'Segoe UI', Roboto, Oxygen, Ubuntu, Cantarell, 'Open Sans', 'Helvetica Neue', sans-serif; font-size: 16px; font-style: normal; font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; font-weight: 400; letter-spacing: normal; orphans: 2; text-align: start; text-indent: 0px; text-transform: none; widows: 2; word-spacing: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px; white-space: normal; background-color: rgb(255, 255, 255); text-decoration-thickness: initial; text-decoration-style: initial; text-decoration-color: initial;">Василеостровский район остается главным центром рынка новостроек бизнес-класса — на него приходится 47% всех продаж таких квартир <a href="https://www.fontanka.ru/2026/07/22/76546820/" target="_blank" rel="noopener noreferrer" style="color: rgb(57, 100, 254); transition: box-shadow 0.2s cubic-bezier(0.4, 0, 0.2, 1); border-style: solid; border-color: rgba(255, 255, 255, 0); border-width: 2px 3px; margin-left: -3px; margin-right: -3px; text-decoration: none; position: relative; cursor: default;"></a>. Объем предложения бизнес-класса на конец первого полугодия составил 295 тыс. кв. м (на 7% больше, чем в начале года) <a href="https://www.fontanka.ru/2026/07/22/76546820/" target="_blank" rel="noopener noreferrer" style="color: rgb(57, 100, 254); transition: box-shadow 0.2s cubic-bezier(0.4, 0, 0.2, 1); border-style: solid; border-color: rgba(255, 255, 255, 0); border-width: 2px 3px; margin-left: -3px; margin-right: -3px; text-decoration: none; position: relative; cursor: default;"></a>.</p> <h2 style="font: 700 22px / 32px quote-cjk-patch, Inter, system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, 'Segoe UI', Roboto, Oxygen, Ubuntu, Cantarell, 'Open Sans', 'Helvetica Neue', sans-serif; margin: 32px 0px 16px; color: rgb(15, 17, 21); letter-spacing: normal; orphans: 2; text-align: start; text-indent: 0px; text-transform: none; widows: 2; word-spacing: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px; white-space: normal; background-color: rgb(255, 255, 255); text-decoration-thickness: initial; text-decoration-style: initial; text-decoration-color: initial;">Новые форматы и тренды развития</h2> <p class="ds-markdown-paragraph" style="margin: 16px 0px; color: rgb(15, 17, 21); font-family: quote-cjk-patch, Inter, system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, 'Segoe UI', Roboto, Oxygen, Ubuntu, Cantarell, 'Open Sans', 'Helvetica Neue', sans-serif; font-size: 16px; font-style: normal; font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; font-weight: 400; letter-spacing: normal; orphans: 2; text-align: start; text-indent: 0px; text-transform: none; widows: 2; word-spacing: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px; white-space: normal; background-color: rgb(255, 255, 255); text-decoration-thickness: initial; text-decoration-style: initial; text-decoration-color: initial;">Комплексное развитие территорий (КРТ) становится одним из драйверов строительной отрасли. Механизм позволяет не просто строить жилье, а создавать полноценную городскую среду с необходимой социальной инфраструктурой, общественными пространствами и парками <a href="https://78.ru/articles/2026-06-09/ot-zhilya-do-kulturnogo-naslediya-bank-domrf-o-budushem-stroitelnogo-rinka-peterburga" target="_blank" rel="noopener noreferrer" style="color: rgb(57, 100, 254); transition: box-shadow 0.2s cubic-bezier(0.4, 0, 0.2, 1); border-style: solid; border-color: rgba(255, 255, 255, 0); border-width: 2px 3px; margin-left: -3px; margin-right: -3px; text-decoration: none; position: relative; cursor: default;"></a>. В конце 2025 года в Петербурге улучшилась законодательная база для реализации проектов КРТ, и банки уже начали работать с застройщиками над структурированием таких сделок <a href="https://78.ru/articles/2026-06-09/ot-zhilya-do-kulturnogo-naslediya-bank-domrf-o-budushem-stroitelnogo-rinka-peterburga" target="_blank" rel="noopener noreferrer" style="color: rgb(57, 100, 254); transition: box-shadow 0.2s cubic-bezier(0.4, 0, 0.2, 1); border-style: solid; border-color: rgba(255, 255, 255, 0); border-width: 2px 3px; margin-left: -3px; margin-right: -3px; text-decoration: none; position: relative; cursor: default;"></a>.</p> <p class="ds-markdown-paragraph" style="margin: 16px 0px; color: rgb(15, 17, 21); font-family: quote-cjk-patch, Inter, system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, 'Segoe UI', Roboto, Oxygen, Ubuntu, Cantarell, 'Open Sans', 'Helvetica Neue', sans-serif; font-size: 16px; font-style: normal; font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; font-weight: 400; letter-spacing: normal; orphans: 2; text-align: start; text-indent: 0px; text-transform: none; widows: 2; word-spacing: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px; white-space: normal; background-color: rgb(255, 255, 255); text-decoration-thickness: initial; text-decoration-style: initial; text-decoration-color: initial;">В Ленинградской области сохраняется тенденция к застройке пригородных районов. Лидерами остаются Всеволожский и Ломоносовский районы, при этом растет интерес к более удаленным территориям с возможностью жить рядом с природой <a href="https://78.ru/articles/2026-06-09/ot-zhilya-do-kulturnogo-naslediya-bank-domrf-o-budushem-stroitelnogo-rinka-peterburga" target="_blank" rel="noopener noreferrer" style="color: rgb(57, 100, 254); transition: box-shadow 0.2s cubic-bezier(0.4, 0, 0.2, 1); border-style: solid; border-color: rgba(255, 255, 255, 0); border-width: 2px 3px; margin-left: -3px; margin-right: -3px; text-decoration: none; position: relative; cursor: default;"></a>. Особенно заметен устойчивый спрос на индивидуальное жилищное строительство — по итогам 2025 года на ИЖС пришлось 70% всего введенного жилья в Ленинградской области <a href="https://78.ru/articles/2026-06-09/ot-zhilya-do-kulturnogo-naslediya-bank-domrf-o-budushem-stroitelnogo-rinka-peterburga" target="_blank" rel="noopener noreferrer" style="color: rgb(57, 100, 254); transition: box-shadow 0.2s cubic-bezier(0.4, 0, 0.2, 1); border-style: solid; border-color: rgba(255, 255, 255, 0); border-width: 2px 3px; margin-left: -3px; margin-right: -3px; text-decoration: none; position: relative; cursor: default;"></a>.</p> <h2 style="font: 700 22px / 32px quote-cjk-patch, Inter, system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, 'Segoe UI', Roboto, Oxygen, Ubuntu, Cantarell, 'Open Sans', 'Helvetica Neue', sans-serif; margin: 32px 0px 16px; color: rgb(15, 17, 21); letter-spacing: normal; orphans: 2; text-align: start; text-indent: 0px; text-transform: none; widows: 2; word-spacing: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px; white-space: normal; background-color: rgb(255, 255, 255); text-decoration-thickness: initial; text-decoration-style: initial; text-decoration-color: initial;">Перспективы рынка</h2> <p class="ds-markdown-paragraph" style="margin: 16px 0px; color: rgb(15, 17, 21); font-family: quote-cjk-patch, Inter, system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, 'Segoe UI', Roboto, Oxygen, Ubuntu, Cantarell, 'Open Sans', 'Helvetica Neue', sans-serif; font-size: 16px; font-style: normal; font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; font-weight: 400; letter-spacing: normal; orphans: 2; text-align: start; text-indent: 0px; text-transform: none; widows: 2; word-spacing: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px; white-space: normal; background-color: rgb(255, 255, 255); text-decoration-thickness: initial; text-decoration-style: initial; text-decoration-color: initial;">Эксперты сходятся во мнении, что возврат к росту объемов строительства зависит от снижения ключевой ставки и возобновления доступной ипотеки. Однако даже при быстром улучшении ситуации эффект проявится лишь в 2028–2029 годах — таков минимальный срок строительного цикла <a href="https://gazeta.spb.ru/2652254-provalnoe-nachalo-goda-v-peterburge-za-dva-mesyacza-sdali-vsego-dva-zhilyh-obekta/" target="_blank" rel="noopener noreferrer" style="color: rgb(57, 100, 254); transition: box-shadow 0.2s cubic-bezier(0.4, 0, 0.2, 1); border-style: solid; border-color: rgba(255, 255, 255, 0); border-width: 2px 3px; margin-left: -3px; margin-right: -3px; text-decoration: none; position: relative; cursor: default;"></a>. До этого момента рынок будет существовать в условиях сжимающегося предложения, что неизбежно отразится на ценах <a href="https://gazeta.spb.ru/2652254-provalnoe-nachalo-goda-v-peterburge-za-dva-mesyacza-sdali-vsego-dva-zhilyh-obekta/" target="_blank" rel="noopener noreferrer" style="color: rgb(57, 100, 254); transition: box-shadow 0.2s cubic-bezier(0.4, 0, 0.2, 1); border-style: solid; border-color: rgba(255, 255, 255, 0); border-width: 2px 3px; margin-left: -3px; margin-right: -3px; text-decoration: none; position: relative; cursor: default;"></a>.</p> <p class="ds-markdown-paragraph" style="color: rgb(15, 17, 21); font-family: quote-cjk-patch, Inter, system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, 'Segoe UI', Roboto, Oxygen, Ubuntu, Cantarell, 'Open Sans', 'Helvetica Neue', sans-serif; font-size: 16px; font-style: normal; font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; font-weight: 400; letter-spacing: normal; orphans: 2; text-align: start; text-indent: 0px; text-transform: none; widows: 2; word-spacing: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px; white-space: normal; background-color: rgb(255, 255, 255); text-decoration-thickness: initial; text-decoration-style: initial; text-decoration-color: initial; margin: 16px 0px 0px !important 0px;">При этом качественные изменения уже происходят: застройщики (например: <a href="https://aag.company/">Компания AAG</a>) смещают фокус с простого наращивания объемов на повышение комфорта и функциональности жилых пространств. Рынок насытился квадратными метрами, и теперь покупатели ориентируются на уровень комфорта, который обеспечивают нежилые помещения, качественные планировки и продуманная городская среда</p> <p class="ds-markdown-paragraph" style="color: rgb(15, 17, 21); font-family: quote-cjk-patch, Inter, system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, 'Segoe UI', Roboto, Oxygen, Ubuntu, Cantarell, 'Open Sans', 'Helvetica Neue', sans-serif; font-size: 16px; font-style: normal; font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; font-weight: 400; letter-spacing: normal; orphans: 2; text-align: start; text-indent: 0px; text-transform: none; widows: 2; word-spacing: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px; white-space: normal; background-color: rgb(255, 255, 255); text-decoration-thickness: initial; text-decoration-style: initial; text-decoration-color: initial; margin: 16px 0px 0px !important 0px;"></p> http://mymarketshop.ru/news/stroitelstvo-zhilya-v-spb/ http://mymarketshop.ru/news/stroitelstvo-zhilya-v-spb/